Month: 11 月 2016

許多家長將子女戶籍設在明星學區，吳明志地政彰化茶莊士事務所地政士吳明志指出，房地合一稅的自用住宅售屋優惠條件為個人或其配偶、未成年子女設有戶籍，且持有滿6年並有實際居住事實，無供營業或出租使用狀況等條件，若未成年子女沒有一同設籍，就不符合資格。
房地合一稅針對自用住宅售屋，有400萬元免稅額，超過部分以10%計算，非自用住宅依持有年限課15~45%，且無免稅額，多屋族可將房子放在成年子女名下且設籍，取得自用住宅資格，同樣也有免稅額及優惠稅率。
自用跟非自用住宅出售稅賦差多少？
吳明志舉例，1000萬元的房子持有7年後，以2000萬元出售，扣掉成本費用200萬元，及土地漲價總數額100萬元，淨獲利700萬元，乘於20%稅率，須繳140萬元房地合一稅，若符合自住條件，獲利700萬元先扣除400萬元免稅額，剩餘部分以10%計算，只要繳納30萬元。

天氣變涼了
又到了穿絲襪的季節

男友是個重度絲襪控，每次只要穿上絲襪誘惑他，他就會比平常還要硬

(他說這個角度超猛的)彰化茶莊

穿絲襪出門的時候，他也總是期盼著絲襪會不小心勾到….

類似這樣
然後一回家，我就會被他迫不及待的推倒?
之後狠狠的把雙腿之間的絲襪也扯破
粗暴的撥開內褲直接插進來?
有一種像被強暴的感覺
這時候我都會比平常還要濕啊啊啊其實我超m的哈哈

為了滿足絲襪腿控男友
還特別買了

吊帶網襪彰化茶莊

想誘惑男友的時候套上襪子就對了
屢試不爽
有人也跟我男友一樣是重度腿/襪控的嗎???

交通部民航局今天下午證實，復興航空明天起全彰化魚訊面停航。民航局發言人方志文表示，復興航空以無預警方式停飛，影響旅客權益，民航局將重罰。

方志文說，復興航空停航一事從未向民航局報告，還是上午傳出消息後，民航局向復興航空詢問才獲知，復興航空以無預警方式停航，嚴重影響旅客權益，民航局會依民航法裁罰。根據《民航法》，航空公司違反規定，可罰新台幣 60 萬元到 300 萬元。

旅行社上午發現復興航空訂位鎖死，接著民彰化魚訊航界傳出復興將停航的消息，但復興航空的回應是訂位系統出問題。旅行社中午接獲復興航空緊急通知，卻是告知因航班調度，所以訂位系統鎖死，但已訂位及開票旅客權益不受影響，和復興航空給媒體的說法完全不同，更讓人覺得不尋常。

復興航空的訂位系統直到下午近 4 時，仍無法訂位，連復興航空經營的龍騰旅行社都因旅客無法開票而乾著急。至於復興航空停航詳細內容，稍後由復興航空公布。

們跨出了那一步，選擇牽起彼此的手
跟一般情侶不一樣，我們的約會常常是一起夜包一起討論英雄
還記得一句我沒去過耶誕城你就騎車帶我去享受我最喜歡的聖誕
還記得一句我沒去過陽明山你就騎車帶我去那跨年、看煙火
因為我還是學生你已經是上班族
你總是給我很大的自由，鼓勵我在出社會前好好享受學生生活
而課業閒暇之餘我總是幫忙做做家事，煮好飯等你回來一起吃
你也總是很貼心的放假時就會彰化魚訊帶我出去走走
是啊，一切的一切都是這麼的美好
——
2015年7月，你換了一份非常有挑戰性的工作
你總是訴說著隔天要考試好緊張、業績壓力好大
半夜我就陪著你一遍又一遍的練習話術
而因為工作的忙碌，你也漸漸不玩彰化叫小姐遊戲了
雖然就此少了一個話題，但想著我們還有很多交集沒關係
為了你我也學著打領帶、送了罐香水給你
原本就很帥的你，打扮起來更體面了
而我剛成為一位菜鳥護理師
常常小夜卻到兩三點下班
你適應新工作之餘也不忘陪伴我
來接我下班、陪我吃消夜、鼓勵我絕對可以勝任
但可能讓你失望了……
想努力適應一個不喜歡的科別及臨床的工作環境我還是失敗了
我選擇換了一個自己比較喜歡的工作，與你一起努力
想像著以後我們的家就是這樣和樂美好對吧？
而今年的聖誕節，你依舊帶我去耶誕城
看著照片中笑得燦爛的我們
真的無法想像，是啊，今年你不會帶我去了
——
2016了，記得過年剛下大夜的我還陪你去營業所值班
你貼心幫趴在值班台看劇看到睡著的我披上一件你的西裝外套
再累、再冷也都因為你一個小動作而溫暖
4月你特定排假陪我去完成了我人生第二場半馬
我很高興，我完成夢想的路上還有你的陪伴
但後來你跟同事的約越來越彰化叫小姐頻繁
有時候我都在想，究竟是工作上的需要還是你們自己私下的玩樂
因為你總是不愛帶我出席與同事的場合
就算是我也一起放假，你也不會帶我一同去玩樂
而一出門就像消失的你
從不報備自己的行蹤，不報備與你同行的人是誰
常常我就這樣自己被留在家中，不停地等待你的音訊
而你越不說，我就越容易吵，就這樣子的無限循環
到後面，我也不吵了，你消失24小時我都沒過問
人家說吵架是為了更彰化魚訊了解彼此的想法、拉近彼此的距離
但我們吵架總是越吵越遠，你總是冷處理不回應
總覺得不想解釋，反正你真的沒做什麼對不起我的事
終於…我們的愛情還是得了癌症…
7月，你瘋狂地跟同事出遊
玩了好多次好多次的一天兩夜
半夜三四點打撞球又或著直接徹夜不歸
8月，我正式搬離你家，是你所樂見的吧？
沒人會一直管你去哪管你怎麼還不回家
9月，你跟我提了暫時分開半個月
開始不給我班表了，覺得我都想綁架你的休假日
但…都是上班族的我們一起放假的時間不多
你怎麼都不會想跟我相處了？
11月，你開開心心的跟我一起當伴郎伴娘
那天我不覺得跟我在一起時你的笑容會是裝的
你貼心的幫我留飯菜、拿鞋子
但其他時候，我好像就是一個人的單身生活
天冷了，盼不到一句問候
明明工作地點這麼近，盼不到一次你來陪我吃午餐
總是很忙很忙、沒空沒空的推託
——
11/14你提了分手，我彰化叫小姐沒答應，我一直覺得我們沒那麼糟
但你不想努力了，溝通的機會你也不願意給我，根本想直接放棄這段感情
最近你總是聽著晴天、開不了口、等一個人到老
我不禁猜想著你是想對誰表達什麼
但那個人應該不是我了吧？
——
昨天下午我們正式分手了…
是的，我接受了，接受你無心於這段感情
我只是忙碌之餘需要你給我陪伴與關心，但好像都很難
你什麼時候放假我不知道、去哪我不知道、做了什麼我不知道
我知道我以前很不給彼此自己的空間，我學著試著放手
但後來你依舊不信任我，不相信跟我說行程我會讓你去
而這樣也導致了我的不信任，我就想查證到底發生什麼事
無法改變就這樣一直無限惡性循環下去
以前知道你覺得我吵我煩
現在我只知道你就是想分開了
其他的毫無頭緒
晚上我看了你跟我好姊妹的對話
你：「她應該已經知道我的心不在了吧！」
姊妹：「知道吧…」
叫我搬走我搬了，不聞不問你的行程，我不過問
我一直想努力的了解我們到底發生什麼問題
我的心都還在，那為什麼你不在了…
為什麼最後被留下的還是我？
姊妹：「如果你還有想為這段感情努力的話你就再想想看，如果沒有就這樣子了吧。」
你：「沒有」彰化叫小姐
姊妹：「那你放心，我們會陪她。」
在美麗華的街上，忍不住放聲大哭，撥了通LINE語音給你
問著你是不是有別人了？為什麼做這麼多你還是不要我了？
而你，傳了三句LINE給我，對照你跟我姊妹講的那麼絕
我實在不知道這三句LINE是真的還是只是為了安撫我……

不想讓男人掌控妳？那就彰化茶莊該懂得一些銷魂的基本性愛技巧，學會它不僅能讓性生活更加有趣，還能讓男人輕易地達到性愛巔峰，再也離不開妳。

1 撫摸男人性器
男人喜歡被女人撫摸，做愛時，可以擦些少量的油和潤滑劑在手掌上，兩手圈住他的陰莖，其中一隻手輕撫來回磨擦，另一隻手撫摸頂端，偷偷告訴妳一個超級敏感點，那就是男性睪丸到肛門之間的柔軟部位，這個地方的神經與陰莖連成一線，輕輕觸摸就能帶給他極大的快感。

2 讓他清楚看到妳興奮的臉
男人是標準的色情視覺性主義者，比女人更容易受到視覺刺激，有些人還認為，看女人高潮的臉蛋，會徹底將男性的慾望喚醒，許多女性在性交時會觸摸陰蒂促進高潮來臨，卻不自知，這個小動作會讓他們更加瘋狂。

3 超激情的口交
如果有勇氣嘗試，不妨試試口交吧！相信妳的男人絕對會達到性高潮，口交時要先舔再含，用舌頭頂住陰莖根部，才不會造成壓迫，如果熟悉了，可以進階深喉嚨，將陰莖頂到喉嚨深處，這樣最能包覆整個陰莖，要注意呼吸才不會不舒服，而此時相信男人已經達到性愛巔峰！

4 坐在他身上
男人最喜歡特殊動作，偶爾讓女人在優越位置，增加視覺刺激能讓他更興奮，同時更能加強刺激女性的陰蒂和G點，這種姿勢能讓他更深入，輕易碰觸敏感點，還能享受一種被女人服務，至高無上的快感。

5 從後方進入
在男人看來，這個簡彰化茶莊單的動作可以以最可愛的方式呈現女人性感臀部，刺激陰蒂，一開始可以先試試跪在床邊緣，讓他站在妳身後進出，或是趴在床上，盡量抬高臀部，結合的位置能更緊密，刺激的效果也更好。

6 完美的親吻
親吻可不是蜻蜓點水而已，它可是有相當大的技巧呢！慢慢地用舌頭繞著對方的舌頭劃畫圈圈，忽深忽淺跟對方交纏，重複上述步驟，三不五時輕咬、輕舔對方嘴唇，都能讓他慾火焚身。

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讓您身心靈全彰化茶莊面解脫

生命就該浪費在美好的事物上

我是一位平凡的女生
美不美。
好不好相處。
由你跟我聊過後再定義。

不約聊聊也無訪。
當個朋友生活不無聊。
貼心親切你敢決。

昨晚在男伴家過夜
激戰過後兩人躺上床滑手機耍廢
但他的手還是不安份的在我胸部上游移，弄得我又濕了> < 而我手機滑著滑著看到前幾天載的Goodnight，一個壞念頭就跑出來?? 我：欸欸，我打Goodnight 讓別人聽我們做好不好，感覺好好玩? 他：也要我們有做啊? 我：那就再來一次啊（撲 然後我就飢渴的把他的褲子脫了，撫上他的18cm，湊上嘴舔舐著他的粗大龜頭 感受到他的灼熱在我口中慢慢變大、硬挺 他：嘶....讓我進去吧（翻身壓上我 在他進入我的小穴的同時我也撥出了goodnight ，約莫一兩分鐘才接通，這時我已經被狠狠抽插了一陣 陌生人：妳好？ 我：Hi~ （一邊忍著陣陣快感傳來，一邊壓抑住聲音真的好難?） 我：你在幹嘛呢 陌：跟妳講電話啊~那妳在幹嘛 （這時候男伴狠狠地頂了我好幾下） 我（忍彰化茶莊不住就叫出來了><）：嗯 ....啊嗯 陌：妳該不會在打炮吧(聲音超開心的） 我：啊...對....嗯 好舒服 陌：那我也可以跟妳嗎哈哈 我：啊 ...可是...嗯我比較不喜歡跟不認識的 ...啊嗯 陌：這麼可惜哦 真的不能給我聯絡方式嗎 我：不行欸，不過你要不要聽我的聲音打手槍 來電愛?? 陌：哇噻你們玩這麼大哦 好啊（開始傳來脫褲子的窸窣聲） 陌：那我進去囉 我：好想要...快給我 陌：你裡面好濕 好緊...啊嘶 我（看著男伴）：快弄壞我 用力一點 嗯啊...嗯 不要 啊 ...

與女朋友交往一年多了，感情也穩定，
只是有件事一直很困擾我，
就是和女朋彰化全套友在辦事的時候，
她總喜歡做到一半，
就伸手過來把套子拿掉，
她說這樣比較舒服，

是沒錯啦，其實彰化外約我也覺得比較舒服，
可是我怕會懷孕，
我們是已經有打算要結婚，
按計畫走，存錢買房什麼的，
只是她一直以來的這個舉動讓我有壓力，
連危險期也是這樣，
還會記得提醒我不能內X….

畢竟我是希望，
在我們都準備好了的情況下小孩才出世，
不要因為小孩而倉促結婚什麼的，

男人嘛，有了房子、有了積蓄，心裡才踏實，
總希望老婆、小孩能安穩過日子。

可是這點她真的講不彰化全套聽….

漂亮可愛的臉，獨門絕招、創意花式、活潑、服務超有fu、保讓您招架不住、果然與衆不同！！

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女孩子約炮經驗

paktor ???
1人，遇到一個跟我一樣是研究生，而且也有在玩狄卡，也因為年齡層相同又是研究生，格外被感親切，只記得體力不是很好，但我懂研究生的忙錄，哈哈哈

Tinder ????
5人，這邊洋人很多，姐姐我吃到4個白人
很多都直接，像是英文問妳要不要來他家喝杯，但白人的屌，沒想像中特別，有些都有點軟軟的，而且大都愛肛交，還是約到的台灣人的屌比較堅硬，方便是可以先加地方找人，像我跟教授去日本參加研討會，在台灣先刷到一個在日本的白人，研討會結束就跟他約會做愛了，聽認識床伴說正常女生的很多，有點難約到。

Beetalk ?彰化全套
3人，最早玩的軟體吧！小屁彰化外約孩滿多，加了不聊還會罵人，不然就直接講些色色的話，那時候會想直接翻白眼，姐姐我跟妳很熟嗎？遇到兩個都踩雷，沒什麼前戲，一個前戲很會，但一進去這射了，回去直接封鎖了

wootalk???
3人，還約到假扮男生的女生，一次難忘的經驗，彼此對女女有點興趣，除了那個女孩遇到一個地雷，另外一個很溫柔，有被寵愛的感覺，但對我來說激情被羞辱狠狠幹我才是我想要的。

Goodnight???
1人，約到一個聲音很有感覺的小處男，聲音真的不錯，就在幫他咬咬會發出讓我興奮呻吟聲，但因為是處男也就還好，逗他滿好玩的，有持續約過幾次來玩弄他

交友配對台大?????
3人，對於女生來說不怎麼浪費時間在找炮友床伴，很不錯的平台，大部分都學生群，感覺較單純些，從交友台大在臉書的時候開始就用了，被關掉後變成交友台大2.0的部落格也有用，前後用了快一年半，約到有1個很不錯，現在成為閨蜜知己唯一持續固定床伴，什麼事情都可以聊，原本有點暈船，但對方沒意思作罷了，沒碰到雷，只有期中1個跟照片差的有點多，出來見到直接說我那個來了沒辦法。